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相比于商贷，迪士公积金贷款额度有限，审批受各地政策差异影响。对比之下，尼度目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次，其利率5年以上基本是2.85%。

中国新闻周刊关注到，假区随着银行争抢房贷，一些城市房地产贷款下限取消后，部分银行的优惠甚至能达到85—100个基点。严跃进告诉中国新闻周刊，热度保障公积金贷款利率的相对低点，有一定维持市场环境稳定的作用。不仅是公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱，上海上海倒挂还会导致公积金存在底层逻辑发生动摇。

宽松楼市政策下，迪士商贷利率全面跟随LPR下调，破3进2成为普遍现象。更重要的是，尼度按照LPR加点的定价策略，商贷利率或将进一步降低。

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房贷利率还能更低吗？站在上述角度，热度公积金利率一定程度上决定了房贷利率的下限，这或限制了房贷利率的进一步下降。以婚恋交友、上海上海线下陪玩、上海上海旅游搭子、上门按摩、租赁服务等名义，在低俗图文、短视频等信息中嵌入地理位置标签，以茶等暗语或者不合理高价售卖特定商品，打着高薪包吃住等幌子发布虚假招聘信息，在账号信息、评论、弹幕、直播等环节发布社交账号、群组号、手机号、二维码等，诱导网民私聊或加入群组，为线下色情、诈骗等违法活动引流。

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